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上饶房东“提灯定损”事件上热搜,当地城管局回应
摘要: 【上饶房东“提灯定损”事件上热搜,当地城管局回应】3月28日,江西省上饶市租客退租时,房东拿探照灯逐寸检查,最后列出清单要求赔偿一万余元,引发全网热议,“提灯定损”登上热搜。
南昌房达人2024-04-03
“提灯验房”引爆网络:租客与房东的奇葩矛盾大戏
摘要: 【“提灯验房”引爆网络:租客与房东的奇葩矛盾大戏】近日,“提灯定损”一词火遍网络,源于租客与房东间的纷争。租客曝光房东用探照灯验房、提出高额索赔,引发公众对租房验房标准的讨论和对权威部门介入的期待。原本的退租过程演变成一场带有报复色彩的矛盾,关注的焦点也由个案转向对租赁关系中的权益保护规则的重新审视。 正文: 近日,“提灯定损”的故事在网络上热传,这不仅是租房市场的一个插曲,更反映了租赁市场监管的深层问题。故事的起因是房东在退租验房时做出了超乎寻常的行为:使用探照灯和黄色标签纸,对房屋进行检查,最终提出了高额的赔偿要求。这种近乎苛刻的验房方式,明显偏离了正常的验房标准,而是变相的寻衅和报复。 房东的行为,虽然暂时不构成敲诈勒索,但如果在整个过程中存在恐吓或者威胁行为,就必须另当别论。租客对此自然感到愤怒和不公,而这也激起了租房者对于公平和正义的呼声。这种事件不仅仅关乎金钱的损失,更关乎租赁双方的信任和社会的正义感。 在租赁市场,耗损和损坏的界限应当清晰明了。正常使用下的必然耗损,租客无需承担赔偿责任。至于验房和定损的手段,更应以合理性和必要性为原则。当下,社会对于这类事件的关
南昌房精灵2024-04-03
暴雨袭击!南昌房屋坍塌,11人被困送医救治
摘要: 【暴雨袭击!南昌房屋坍塌,11人被困送医救治】4月2日,江西南昌市遭遇暴雨天气,导致房屋坍塌,11人被困,已全部送往医院救治。详细情况请看以下
南昌房精灵2024-04-03
楼市迎来春天?这些城市首套房贷利率下限取消了!
摘要: 【楼市迎来春天?这些城市首套房贷利率下限取消了!】面对楼市低迷,多个城市开始调整房贷政策,取消首套房贷利率下限,释放市场需求。政府出台多项措施如购房补贴、公积金政策调整,借此提振房地产市场。其中,南昌市等8个城市的举措值得关注。这些政策有望降低购房成本,激发市场活力,对二季度楼市复苏带来正面影响。 正文: 随着房地产市场的不断低迷,为了刺激市场需求,近期包括南昌在内的多个城市宣布取消首套房利率下限。这波政策调整,目的在于降低首套房的按揭利率,使得那些有购房意向的人能更轻松地迈入房产市场。根据权威数据,截至今年三月底,全国主要城市的房贷利率已经处于相对较低水平,市场有望随政策变动而逐步回暖。 政府方面并不满足于单一政策的推出,各地还陆续出台了加大购房补贴力度、调整公积金政策等多项措施。比如南昌市,不仅在贷款利率上有所松动,还针对二手房市场出台了相关优惠。如此种种,都体现了各地政府鼓励购房、稳定楼市的决心。此外,海南、江苏常熟等地也纷纷推出政策,旨在通过优惠措施激发市场活力。 对于这些政策的实施,业内专家普遍持乐观态度。他们认为,随着政策的持续优化,购房者的置业意愿将得到提升,房
南昌房达人2024-04-03
南昌遭强对流侵袭,市民紧急防范!
摘要: 【南昌遭强对流侵袭,市民紧急防范!】近日,南昌市发布了自2011年以来首次在1小时内连发两条红色预警。中央气象台提升强对流天气橙色预警,多地将面临极端天气。南昌市气象台也发布了冰雹红色预警和大风红色预警,提醒市民采取防范措施,避免因强对流天气造成的伤害。 正文: 近日,南昌市民经历了一场气象界的“紧急时刻”——一小时内,该市连续发布了两条红色预警,这也是自2011年以来的首次。根据中央气象台的消息,一场强对流天气正在逼近,而橙色预警已经被升级。这次预警影响范围广,涉及多个省份,包括我省江西。 据预报,未来24小时内,将有大范围的10级以上雷暴大风或冰雹天气,局地风力更是可能达到12级以上,冰雹直径超过20毫米。此外,还会有强烈的短时降水,局地雨量可能达到70毫米以上。南昌市气象台紧随其后,发布冰雹红色预警及大风红色预警,强调了未来几小时内可能出现的11至13级大风,以及其他强对流天气现象。 在这种极端天气下,市民的安全至关重要。官方提醒,公众应尽量避免在雷暴大风和雷雨时段外出,远离可能成为雷电目标的高耸物体和金属结构,强降水期间则需远离涵洞、地下通道等可能积水的危险地带,以确
南昌房小秘2024-04-03
南昌遭遇罕见天气!房屋倒塌、交通受阻,应急响应全面启动
摘要: 【南昌遭遇罕见天气!房屋倒塌、交通受阻,应急响应全面启动】江西南昌近日遭受强对流天气侵袭,导致房屋坍塌及人员受伤。南昌市气象台连发两条气象红色预警,并接连发布多条气象灾害预警。同时,中央气象台升级发布强对流天气橙色预警,省防指启动防汛预警响应,南昌铁路也启动防洪应急响应,建议市民关注天气变化,注意安全。 正文: 江西省南昌市近期遭遇了极端强对流天气的挑战,不仅局部房屋不堪重负倒塌,还有市民不幸受伤。气象部门加紧发布预警,紧急应对这场突如其来的自然挑战。在气象台的多条预警中,记录了风力、降水和雷电闪电的惊人数据,让人们不得不对自然力量敬畏三分。 随着天气情况的恶化,江西省迅速启动了防汛预警响应,各相关部门均按照预定方案,行动迅速,以确保公众安全。铁路部门也不例外,他们立刻响应,启动了防洪应急预案,确保铁路运输在这场强对流天气中的安全。对于有出行需求的旅客,铁路部门提供了及时的信息服务,建议市民出行前务必关注最新的天气和交通动态。 小编点评: 随着全球气候变化,极端天气事件变得越来越频繁,这次南昌的遭遇再次提醒我们对于自然灾害的防范不能有丝毫放松。本次事件中,南昌市气象台和中央气
南昌房管家2024-04-03
楼市新政释放利好!首套房贷利率下限放开预示市场复苏?
摘要: 【楼市新政释放利好!首套房贷利率下限放开预示市场复苏?】为响应市场需求和稳定房价,多个城市自2024年4月起取消了首套住房商业性贷款利率下限,这一政策预计将降低按揭利率,激励首次购房者入市,并提振楼市信心。业内专家认为这一策略有助于激活市场循环,对二季度房市复苏影响深远。 正文: 近日,江西九江等多个城市作出了一个关键决策,即从2024年4月1日起取消首套住房商业性个人住房贷款的利率下限。这一调整仅针对首套住房,二套住房的贷款利率政策仍然按照现行规定执行。政策旨在通过降低首次购房者的贷款成本,刺激购房需求,从而推动房屋市场尤其是新房和二手房的流通和稳定。 据业内专家分析,目前居民的收入水平尚未能完全支撑当前的房价,市场表现最佳的往往是价格较低的二手房源。因此,通过取消首套房贷利率下限,旨在大幅度降低按揭利率,不仅吸引刚需购房者入市,也鼓励改善型需求的转动,从而实现房价的稳定。 关于银行的贷款利率,虽然取消了政策下限,但实际利率水平将由银行根据资金成本、盈利要求、风险控制需求以及房地产市场的具体状况来确定。换言之,取消下限后,银行在自由市场中仍拥有自主定价权,并可结合个人信用状
南昌房小顾2024-04-03
南昌水域新变革,雨污分流让城市生活更美好
摘要: 【南昌水域新变革,雨污分流让城市生活更美好】江西省南昌市正全面推进雨污分流的城市改造项目,致力于提升城市水质和改善市民生活环境。项目在稳步进行中,预计今年10月一二期完工,明年2月三期完工,致力于打造清新的水域环境和宜居城市。 正文: 江西省会南昌正在进行一项关键的城市升级工程——雨污分流项目。这项工程有望极大地提升这座被赣江环绕的城市的水资源管理效率。南昌,这个国际湿地城市,拥有众多湖泊和水系,水域面积占比高达29.78%。人们期待着能够在一个水清岸绿的环境中生活,而雨污分流工程正是实现这一目标的重要步骤。 当前,南昌的水质持续改善,感谢不断努力的排水系统改造和市政管网整顿。在城市水环境治理三年行动的最后一年,南昌市各部门协同作战,确保项目如期完成。许多路段已经同步开工,施工方正采用影响最小的施工方法,并计划在规定的时间节点完成所有施工任务。 届时,南昌的居民将享受到更干净的水环境和更舒适的居住条件。雨污分流工程将有效减少环境污染,保护赣江水质,提升居民的生活品质。南昌将以这个项目为例,展现其在城市规划和环保方面的决心与能力。 小编点评: 面对城市化进程中的水环境挑战,南昌
南昌房小帮2024-04-03
租房验房悬疑事件:揭秘"提灯定损"是真捞钱还是误会一场?
摘要: 【租房验房悬疑事件:揭秘"提灯定损"是真捞钱还是误会一场?】当租房验房变成了争议焦点,“提灯定损”成为了热议的话题。本文通过分析玉山县一起租房退租争端案例,探讨了在租房市场中,房东与租户之间的冲突和相互权益的保护问题,以及如何在遵循法律规定的同时,为租房市场营造一个更加公平合理的环境。 正文: 近段时间,网络上一则关于租房退租的争议案件引起了广泛的关注。“提灯定损”这一行为,被许多人认为是房东在验房过程中故意为难租户,想要通过罗列种种琐碎的损坏来敲诈租户。在这起发生在玉山县的事件中,双方的矛盾显然不仅仅是关于物质损失的补偿问题,更涉及到了基本的信任问题和法律约定的边界。 案例回顾,租户因为儿童吵闹与房东产生了纠纷,最终导致租户选择退租。房东在验房时动用了探照灯等设备,给出了一个高额的赔偿数字,这使得事件迅速升级,从线下的争执演变成了网络上的热点讨论。尽管房东的这种做法在技术上并不违法,但若其在过程中存在恐吓或威胁行为,那么情况可能完全不同。 在目前的租房市场中,"正常使用房屋所造成的必然耗损,承租人不应赔偿"是一个基本的法律原则。然而,由于具体的操作细节并不明确,这给了部分房
南昌房管家2024-04-03
租房新风向:如何巧妙避免“提灯定损”困境?
摘要: 【租房新风向:如何巧妙避免“提灯定损”困境?】租房过程中的磨损与损坏成为热议话题,江西上饶女子遭遇“提灯定损”引发共情。如何在租赁中保护自身权益,明确磨损与故意破坏的界限,防止不合理赔偿要求,实现公平合理的租房环境,是文章探讨的重点。同时,文章强调法律法规、中介机构、执法部门与社区的作用,呼吁共同努力以简化纠纷解决程序,提供更舒心的租房体验。 正文: 在江西上饶,一位租户因为孩子的玩闹,被房东要求支付高额赔偿,这一幕被网友称之为“提灯定损”。租房时,我们经常会遇到类似的问题,房东在退租时以放大镜般的眼光检查每个角落,而租客却往往感到无所适从。那么,在租赁生活中,我们该如何区分正常磨损和人为破坏,避免不必要的赔偿呢? 当设施设备因使用而出现问题时,如电器、水龙头、电灯泡、门锁等,应该由谁来负责维修或更换?租客为了让居住环境更美观而进行的装饰,房东是否应该同意?这些问题可能看起来微不足道,但往往就是引起争执的导火索。解决这些问题,不仅关系到双方权益的平衡,也直接影响到租房生活的品质。 在这个事件中,房东是否存在过度索赔的嫌疑、租客对房屋造成的损坏是否应当赔偿,这些都需要相关部门进
南昌房小康2024-04-03